Jetzt besonders attraktiv!

Energieeffizient Sanieren und Bauen mit der KfW


Hausbesitzer und Wohnungseigentümer sollten ihre Immobilie mal durch die Brille des Energiesparers anschauen! Wie alt sind die Fenster, wann wurde die Heizung eingebaut? Ist die Außenfassade gedämmt? Zieht’s durch die Eingangs- oder Kellertür? Wer eine von Jahr zu Jahr steigende Heizkostenrechnung nicht als unvermeidlich akzeptieren will, der sollte jetzt handeln.

Und kann doppelt sparen! Denn Haus- und Wohnungseigentümer profitieren nicht nur von den aktuellen Topkonditionen der KfW-Förderprogramme. Sie belohnen sich auch selbst – mit einer dauerhaften Energiekosteneinsparung von bis zu zwei Dritteln. Allein die Dämmung der Fassade verringert den Energiebedarf um bis zu 21 Prozent, die des Hausdachs um bis zu 14 Prozent.


1 % Effektivzins pro Jahr

Die KfW fördert energetische Sanierungen mit Darlehenskonditionen, die zurzeit besonders attraktiv sind: Im Programm „Energieeffizient Sanieren“ stehen für Haus- und Wohnungsbesitzer bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit bereit – zu einem jährlichen Effektivzinssatz von einem Prozent! Und dieser sehr attraktive Zinssatz gilt für alle Laufzeiten!

Wer sich fĂĽr eine energetische Sanierung seiner Immobilie entschlieĂźt, dem stehen mehrere Wege offen:


1. Sanierung zum KfW-Effizienzhaus:

Im Programm „Energieeffizienz Sanieren“ gibt es sechs KfW-Effizienzhaus-Standards mit unterschiedlichen energetischen Zielniveaus. Die KfW-Effizienzhaus-Standards sind dabei noch ambitionierter, als die Vorgaben der Energieeinsparverordnung.

Die energetisch anspruchsvollen Vorhaben fördert die KfW mit einem Darlehen von bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit und einem jährlichen Effektivzinssatz von derzeit einem Prozent. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss gewährt: Er fällt umso höher aus, je besser der erreichte Energiestandard ist.

Seit April 2012 können auch Baudenkmale und andere Gebäude mit besonders erhaltenswerten Bausubstanz von der KfW-Förderung profitieren. Für sie wurde der Förderstandard KfW-Effizienzhaus Denkmal geschaffen, wobei die Fördervoraussetzungen die Besonderheiten dieser Gebäudeklasse berücksichtigen.


2. Sanierung durch energetische EinzelmaĂźnahmen:

Mit bis zu 50.000 Euro Darlehen pro Wohneinheit zu einem Effektivzinssatz von einem Prozent jährlich fördert die KfW energieeffiziente Einzelmaßnahmen wie etwa eine Wärmedämmung der Gebäudehülle, den Austausch der Heizung oder die Erneuerung von Fenstern und Außentüren.

Investitionszuschuss als Alternative: Wer für die energetische Sanierung eines Ein-/Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung eigene Mittel einsetzt, kann statt eines Kredits direkt bei der KfW einen Investitionszuschuss beantragen – und zwar vor Beginn der Sanierung. Die Zuschusshöhe ist von dem erreichten KfW-Effizienzhaus-Standard abhängig und beträgt seit 1. Januar 2012 etwa beim KfW-Effizienzhaus 55 (siehe Info-Kasten) bis zu 15.000 Euro pro Wohneinheit. Für energetische Einzelmaßnahmen gewährt die KfW einen Investitionszuschuss von bis zu 3.750 Euro pro Wohneinheit.


Das KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ kann nutzen, wer

- als EigentĂĽmer Wohnraum energetisch sanieren will

- durch Ersterwerb EigentĂĽmer des sanierten Wohnraums wird

- Mieter ist und mit Zustimmung des Vermieters sanieren will.

Wichtig: Der Bauantrag für das Gebäude muss vor dem 1. Januar 1995 gestellt worden sein.


Finanziert werden können mit diesem Programm beispielsweise folgende Maßnahmen:

- Wärmedämmung der Wände, Dachflächen, Geschossdecken
- Austausch der Heizung
- Erneuerung der Fenster
- Einbau einer LĂĽftungsanlage
- anfallende Baunebenkosten
- Planungs- und Baubegleitungsleistungen

Alle SanierungsmaĂźnahmen mĂĽssen von einem Fachunternehmen des Bauhandwerks ausgefĂĽhrt werden.

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